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原标题:多地房地产投资占比小幅上升

  作为全社会固定资产投资的重要组成部分,房地产投资的占比大小对当地的经济结构具有重要影响。

  近日,笔者对全国31个省市自治区2019年前三季度固定资产投资和房地产开发投资情况整理发现,今年前三季度共有12个省市房地产开发投资占固投比重超过全国平均占比水平(19.5%),其中上海、北京、辽宁、海南四省市占比较大,分别为56.3%、50.9%、44.8%和42.4%。

  综合近两年数据来看,上述四个省市持续领先—2018年排名为上海、北京、海南、辽宁,占比分别为52.9%、49.0%、47.5%和46.5%。2017年则为上海、海南、北京、辽宁,占比分别为53.2%、49.8%、44.1%和35.5%。

  “从全国层面看,最近几年房地产投资占固投比重均为18%左右。如果考虑到房地产产业上下游所带动的水泥、家电、家装等行业投资,广义房地产领域投资占全社会固定资产投资比重会达1/3左右,与基建、工业各占1/3。但我们应该注意到,房地产投资占一个地方的固投比重越大,说明这个地方经济受房地产影响越大。” 中国社科院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研究室主任王业强表示。

  上海、北京房地产开发投资占比较高有经济、人口、城镇化等多重因素支撑,但辽宁和海南则有些令人疑惑。

  “辽宁在东北地区无疑是最具吸引力的,海南则是受益于国家自贸区政策的影响。辽宁和海南的比重高更大程度上受到分母的影响,不能一概而论。分母小了,比重就高了。有一个类似的指标是房地产投资占GDP的比重,2018年,海南达到34%,全国第一;而上海、辽宁、北京分别为12%、12%、11.9%。”王业强表示。

(责任编辑:DF386)

作者:admin 分类:国内时事 浏览:160 评论:0